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措勤县扶贫建材市场运营方案(试行)

  • 索引号:lgx/2019-00002
  • 发文字号:
  • 发文机构:措勤县人民政府
  • 名 称:措勤县扶贫建材市场运营方案(试行)
  • 公文时效:
  • 发布日期:2019-04-24

一、扶贫建材市场基本情况

措勤县扶贫建材市场是我县唯一一家集批发、加工、销售、仓储为一体的扶贫产业项目,总投资5100.85万元,其中国家投资3870万元(施工合同价3400万元,目前剩余资金470万元),本级财政配套230.25万元,金融贷款1000.6万元;用地面积30000平方米,建筑面积9100.85平方米,其中商铺27间,建筑面积为6500.57平方米,库房1个,建筑面积为2059.36平方米。该项目由措勤县润牧实业投资发展有限公司具体负责管理,计划由措勤县易地搬迁合作组织(扎日南木措居委会)具体负责经营,计划实行“公司化管理+合作组织+租用经营+带动贫困户”的“四位一体”运行模式。

二、利益链接情况

根据自治区、地区脱贫攻坚指挥部有关工作要求,结合措勤县建档立卡贫困群众,特别是易地搬迁群众的实际产业链接效益需求,该项目计划实现就业、分红、入股、自主创业(择业)、投劳等多渠道形式岗位对接利益链接人数为150人,预计实现创收人均2015元以上,固定就业人员达40人以上,分别计划装卸工10人,仓库保管员2人,1号楼二层、三层服务员8人,各商铺11人,驾驶员4人,门卫2人,宾馆3人,预计月人均工资收入1800元以上。

三、基本运营渠道

措勤县扶贫建材市场是以销售建材为主,以建材批发、加工、仓储为辅的多种市场营销场所,建设内容为1号、2号、3号楼。

(一)1号楼一层建设门面7间,建筑面积均为39平方米;二层、三层均为一体化用地,建筑面积为464平方米。一是1号楼一层门面,按照易地搬迁贫困群众需求,作为暂留用地,未来按实际需求对外出租。二是1号楼二层由措勤县润牧实业投资发展有限公司牵头,由扎日南木措居委会具体负责经营,用于开设台球俱乐部、小茶园等。三是1号楼三层由措勤县润牧实业投资发展有限公司牵头,由扎日南木措居委会具体负责经营,开设儿童乐园,丰富儿童娱乐活动。

(二)2号楼一层建设门面12间,建筑面积均为59平方米;二层、三层均为一体化用地,建筑面积为520平方米。一是2号楼一层门面,主要用于面县城现有建材经营个体户进行租赁,在公平租赁形式上优先考虑易地搬迁就业人员。二是2号楼二层、三层均为一体化用地,建议招商引资,对外租赁。

(三)3号楼一层建设门面7间,建筑面积均为58平方米;二层、三层建设标准间共16套。一是3号楼一层主要用于面向县城现有建材经营个体户进行租赁,在公平出租形式上优先考虑易地搬迁就业人员。二是3号楼二层、三层建议单独对外租赁,主要用于开设宾馆。

四、租赁价格建议

一是门面出租在公平公正的前提下,充分考虑贫困群众利益联结,主要用于县城现有建材经营个体户进行租赁,按照市场租赁价下调15%的标准(市场每天每平米租赁价为1元),即每天每平方米按0.85元计算,初步预计扶贫建材市场门面租金年收入为34.09万元。二是2号楼二层、三层按租赁人员的需求,以整栋或分开的形式对外租赁,以底标价10万元/年/层进行对外竞标租赁。三是3号楼除1楼门面外,二层、三层共有标准间16套,按整栋形式对外租赁,以底标价30万元/年对外进行竞标租赁。

五、设备采购计划

按照批复概算价格,建材市场采购资金计划投资553万元,实际计划采购318万元。

附表:

采购

种类

数量

估算单价(万元)

合计

调整计划

价格

(万元)

合计

(万元)

剩余资金

备注

叉车

10

6.5

65

2

6.5

13

52

吊车

2

15

30

1

15

15

15

运输车

6

56

336

3

56

168

168

其他

设备

90

90

天沟

融雪

系统

1

12

12

12

过磅

1

20

20

20

合计

20

109.5

553

77.5

318

235

其他设备90万元,主要用于1号楼设施设备采购及滚动资金(经过市场调研后,对设备及单价统一进行预算)。

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